Đầu tư bất động sản được ghi nhận là kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên đi kèm với đó thì lựa chọn đầu tư vào bất động sản cũng tiềm ẩn những rủi ro. Vì thế mỗi nhà đầu tư trước khi tham gia thị trường cần phải có những hiểu biết nhất định. Có như thế thì việc đầu tư BĐS mới thành công.

Mục Lục

Đầu tư bất động sản là gì?

Trước tiên bạn cần nắm rõ đầu tư vào bất động sản là gì với tư cách nhà đầu tư mới.

Đơn giản! bạn chỉ cần ghi nhớ đầu tư BĐS bản chất là một hình thức kinh doanh. Trong đó sản phẩm kinh doanh ở đây là hàng hóa đặc biệt “bất động sản”. Bất động sản ở đây có thể là nhà, đất, chung cư,….vv.

Đặc biệt mục tiêu của đầu tư BĐS là tạo ra lợi nhuận. Song đầu tư BĐS không chỉ đơn thuần dừng lại ở việc mua đi bán lại rồi hưởng lợi nhuận chênh lệch giá. Thay vào đó đầu tư bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn với nhiều cách thức. Bao gồm:

Mua bán bất động sản
Cho thuê bất động sản
Xây dựng bất động sản
Cải tạo bất động sản
Quản lý bất động sản
…

Hơn nữa mỗi nhà đầu tư BĐS phải dựa vào đối tượng, sự phát triển của sản phẩm đầu tư. Nghĩa là nhà đầu tư cần có sự hiểu biết, tính toán và đánh giá đối tượng cũng như thị trường thực tế. Từ đó hạn chế tối đa những rủi ro hay không mạo hiểm đầu tư khi không đúng thời điểm.

Các loại hình bất động sản có thể đầu tư hiện nay

Bất động sản có nhiều sản phẩm khác nhau. Vì thế để bắt đầu đầu tư bất động sản bạn cần phân biệt rõ ràng từng sản phẩm. Trong đó ở đây về cơ bản bạn có thể ghi nhớ 3 loại hình sản phẩm bất động sản như sau:

Bất động sản nhà đất ở

Đây là loại hình BĐS được phát triển nhằm phục vụ mục đích ở hay cư trú. Chi tiết các sản phẩm được điểm danh bao gồm:

Căn hộ chung cư
Đất nền
Nhà phố
Biệt thự
Nhà ở riêng lẻ
….

Căn hộ chung cư là sản phẩm BĐS đầu tư hấp dẫn

Bất động sản thương mại

Đây là loại hình BĐS nổi bật trên thị trường hiện nay. Trong đó bản chất của BĐS thương mại vẫn là các khu đất, công trình. Tuy nhiên mục đích sử dụng BĐS ở đây không còn là để ở, lưu trú. Ngược lại mục đích phát triển BĐS là kinh doanh và thương mại. Cụ thể các sản phẩm tiêu tiểu của loại hình BĐS này như là:

Các cao ốc thương mại
Các công trình khách sạn
Trung tâm mua sắm
Khu văn phòng
Mặt bằng kinh doanh
…

Bất động sản công nghiệp

Một loại hình bất động sản thu hút nhà đầu tư trong những năm gần đây là BĐS công nghiệp. Loại hình BĐS này các sản phẩm BĐS được phát triển để phục vụ cho việc sản xuất. Bao gồm như là:

Nhà xưởng, nhà kho
Cụm công nghiệp
Khu vực khai thác khoáng sản
…

Lợi ích và rủi ro khi đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản hứa hẹn mang tới cho bạn nhiều lợi ích hấp dẫn. Song bên cạnh đó thì lựa chọn kênh đầu tư này bạn cũng có thể phải đối mặt với các rủi ro.

Lợi ích khi đầu tư BĐS

Đầu tư BĐS không phải ngẫu nhiên trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Thay vào đó sức hút của việc đầu tư BĐS xuất phát từ rất nhiều lợi ích. Cụ thể:

Đầu tư BĐS hứa hẹn mang tới lợi nhuận cao

Đầu tư BĐS hứa hẹn mang lại lợi nhuận tốt. Nếu so với đầu tư mua vàng hay gửi tiết kiệm,…thì giải pháp đầu tư BĐS hấp dẫn hơn về tài chính, lợi nhuận.
BĐS đa dạng loại hình sản phẩm. Từ căn hộ chung cư đến đất nền,…Điều này cho phép bạn có thể tính toán và đưa ra lựa chọn dễ dàng hơn để đầu tư.
Đầu tư BĐS cho phép bạn dễ dàng hơn trong việc thương lượng giá khi mua. Theo đó dù bạn lựa chọn đầu tư sản phẩm BĐS nào đều có thể thương lực giá với bên bán. Bởi vì giá BĐS không được niêm yết cố định. Đặc biệt nếu chọn đúng thời điểm bạn có thể nhận được mức giá BĐS rẻ.
…

Rủi ro khi đầu tư BĐS

Các rủi ro tiềm ẩn được ghi nhận trong đầu tư bất động sản bao gồm là:

Tính thanh khoản không cao. Trong đó nếu so với việc mua vàng hay gửi tiết kiệm,…thì việc đầu tư BĐS bất lợi hơn về tính thanh toán. Bởi vì mua bán BĐS không thể diễn ra tức thì. Thay vào đó việc mua bán BĐS phải có quá trình rõ ràng. Hơn nữa thủ tục mua bán không đơn giản.
Rủi ro về pháp lý, nguồn gốc
Dễ bị rơi vào tình trạng bị lừa đảo khi đầu tư BĐS
…

Cách đầu tư bất động sản hấp dẫn cho người ít vốn

Đầu tư bất động sản với nguồn vốn dư giả cho phép bạn có nhiều lựa chọn và mang tới lợi nhuận cao. Tuy nhiên trong trường hợp bạn bị hạn chế về nguồn vốn thì việc đầu tư cần phải có chiến lược. Cụ thể, cách đầu tư BĐS lý tưởng cho bạn tham khảo lựa chọn đó là:

Thuê bất động sản – Cho thuê lại
Mua nhà cũ – Nâng cao giá trị – bán lại
Môi giới bất động sản
Đầu tư đất nông nghiệp với phương pháp góp vốn
…

Chọn cách đầu tư BĐS phù hợp khi có nguồn vốn ít

Sức hút của kênh đầu tư bất động sản là điều không thể phủ nhận. Tuy nhiên với tư cách nhà đầu tư bạn hãy cập nhật cẩm nang các thông tin được chia sẻ ở trên để tính toán khi rót vốn. Đặc biệt nếu bạn muốn học hỏi thêm các kinh nghiệm đầu tư BĐS hãy truy cập Thiennhadat.com. Tại đây bạn sẽ được các chuyên gia BĐS hàng đầu tư vấn, hỗ trợ miễn phí mọi băn khoăn.

4,082 Khách hàng truy cập, 3 Khách đặt hẹn