Chiến Lược Kinh Doanh BĐS Mua Đất Xây Khách Sạn, Quán Cafe, Nhà Trọ

Mua đất hoặc mua nhà nát sau đó cải tạo và xây dựng khách sạn, nhà trọ, quán cafe,…đại khái là cơ sở kinh doanh để làm tăng giá trị bất động sản. Đồng thời, khai thác bất động sản tối đa hơn. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng áp dụng chiến lược kinh doanh này được. Vậy khi kinh doanh bđs với hình thức “xây khách sạn, quán cafe, nhà trọ,..” thì chúng ta cần lưu ý những điều gì? Cùng Thiện Nhà Đất tìm hiểu qua bài viết sau nhé!

Tư vấn miễn phí
Xây dựng quán cafe

Tổng quan chiến lược kinh doanh bđs bằng hình thức xây dựng khách sạn, quán cafe, nhà trọ,...

Xây dựng khách sạn, quán cafe, nhà trọ,…hay đại loại là cơ sở kinh doanh thì đây được hiểu là cách làm tăng giá trị bất động sản. Nó thuộc 1 trong 8 cách đầu tư bất động sản hiệu quả mà chúng tôi đã thống kê và giới thiệu với quý đọc. Xem 8 cách đầu tư bất động sản hiệu quả chi tiết tại đây.

Với chiến lược đầu tư này thì nhà đâu tư có thể làm theo 2 cách sau:

  1. Mua đất sau đó xây khách sạn hoặc quán cafe hoặc nhà trọ.
  2. Mua nhà nát sau đó xây khách sạn hoặc quán cafe hoặc nhà trọ.

Vậy khi nào nên xây khách sạn? Khi nào nên xây quán cafe? Khi nào nên xây nhà trọ?

Chúng ta cùng tìm hiểu nhé!

Khi nào nên xây khách sạn để đầu tư?

Nếu nhà hoặc đất mà bạn mua được thỏa mãn những điều sau thì bạn nên xây khách sạn là tối ưu nhất:

  • Tại các thành phố, điểm dừng chân có nhiều người xa phương qua lại, đặc biệt là các thành phố du lịch.
  • Sở hữu diện tích nhỏ nhưng ngoài mặt tiền.
  • Nhu cầu thuê ở qua đêm cao nhưng ít khách sạn xung quanh.

=>> Nếu hội tụ 2 yếu tố trên thì bạn hoàn toàn có thể xây khách sạn để kinh doanh nhé!

Khi nào nên xây quán cafe?

Nếu bđs bạn mua sở hữu các yếu tố tự nhiên sau thì bạn nên xây quán cafe:

  • Tại các thành phố có nhiều người sinh sống, đặc biệt là có các trường đại học, công ty, văn phòng, khu dân cư xung quanh.
  • Sở hữu diện tích vừa và lớn ngoài mặt tiền.
  • View tự nhiên tương đối đẹp.
  • Quán cafe xung quanh luôn đầy khách.

=>> Thì bạn có thể xây dựng quán cafe ngay và luôn nhé. Cây hái ra tiền là nó đấy.

Khi nào nên xây nhà trọ?

Nếu bất động sản của bạn có những lợi thế tự nhiên sau thì bạn nên xây nhà trọ:

  • Gần nơi có các trường đại học, công ty, văn phòng, khu công nghiệp.
  • Sở hữu diện tích vừa và lớn ở trong hẻm cũng được, ngoài mặt tiền càng tốt.
  • Các nhà trọ xung quanh luôn trong tình trạng kính phòng.

=>> Như vậy, bạn nên xây trọ để khai thác bất động sản này một cách tối ưu nhé!

Kinh nghiệm thực hiện chiến lược xây khách sạn, quán cafe, nhà trọ hiệu quả

Để áp dụng chiến lược trên 1 cách hiệu quả nhất thì bạn cần lưu ý cân nhắc các yếu tố sau:

  • Xác định loại đất của mình phù hợp với cách nào theo các tiêu chí ở trên.
  • Xác định ngân sách triển khai là bao nhiêu?
  • Kiếm khách hàng bằng cách nào?
  • Xây xong nên tự vận hàng hay cho thuê lại?
  • Nếu xây quán cafe thì giá nguồn lực nhân viên tại chỗ như thế nào?
  • Xây nhà trọ thì quản lý ra sao?
  • Cần có ngân sách dự trù trong 6 tháng. Bạn cần có thời gian để khách hàng biết đến bạn. Đừng đóng cửa trước khi khách hàng chưa biết bạn làm gì?
  • Lựa chọn công ty xây dựng, thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp. Bạn có thể liên hệ với Giga House. Đó là công ty xây dựng, thiết kế cảnh quan mà chúng tôi tin dùng. Vì giá hợp lý và chất lượng dịch vụ của nó.
  • ….

Ngoài ra, còn nhiều yếu tố khác. Nhưng các yếu tố trên là khá quan trọng. Bạn cần tự đưa ra câu trả lời cho mình.

Lời kết về hình thức đầu tư bđs: xây khách sạn, quán cafe, nhà trọ

Chiến lược đầu tư bđs: xây khách sạn, quán cafe hoặc nhà trọ là một trong những cách ưu thích của những nhà đầu tư thành công. Tùy vào vị trí và diện tích của bất động sản bạn sở hữu mà bạn có thể lựa chọn hình thức phù hợp nhất.

Bên trên, chúng tôi đưa ra khái niệm, tiêu chí lựa chọn và kinh nghiệm về loại hình đầu tư này. Hi vọng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào khác thì bạn có thể liên hệ với Thiện Nhà Đất – Kênh tổng hợp bí quyết mua bán, đầu tư bất động sản để được tư vấn miễn phí.

Hoặc bạn có thể tham gia Group “Nhà Đầu Tư BĐS” bên dưới để học hỏi những kinh nghiệm nhiều hơn từ các nhà đầu tư trên mọi miền tổ quốc.

Tóm lại, xây dựng khách sạn, quán cafe, nhà trọ…đại loại là cách làm tăng giá trị bất động sản. Đó là 1 trong 8 cách đầu tư bất động sản mà các chuyên gia khuyên dùng. Bạn có thể tham khảo các cách đầu tư hiệu quả khác bên dưới:

CHỌN CÁCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

8 chiến lược đầu tư bđs thành công và hiệu quả nhất cho giới đầu tư

Thuê và cho thuê

Mua đi bán lại ngay

Làm tăng giá trị và bán lại

Phân lô bán nền

Mua và cho thuê

Làm tăng giá trị và cho thuê

Xây dựng khách sạn, nhà trọ, cafe

Làm dự án

 560 Khách hàng truy cập,  1 Khách đặt hẹn